我国住房贷款提前还贷的ARM 与FRM 比较与选择
COMPARATION AND SELECTIONBETWEEN ARM AND FRM ONPREPAYMENT IN CHINA HOUSINGMORTGAGE MARKET
摘 要
Abstract
目 录
第1章 绪论
1.1 问题的提出
1.2 国内外研究现状及评述
1.2.1 国外研究现状及评述
1.2.2 国内研究现状及评述
1.3 本文研究的主要内容
第2章 住房贷款提前还贷及违约金的行为分析
2.1 提前还贷行为的性质
2.2 提前还贷行为的诱因分析
2.2.1 提前还贷行为发生的贷款利率方式背景
2.2.2 提前还贷诱因概述
2.2.3 FRM 与ARM 下提前还贷诱因的区别分析
2.3 提前还贷对商业银行的影响
2.4 商业银行收取提前还贷违约金的行为分析
2.4.1 提前还贷违约金的国际比较
2.4.2 我国商业银行收取提前还贷违约金的行为分析
2.5 本章小结
第3章 FRM 与ARM 下提前还贷分析模型的构建
3.1 提前还贷分析模型构建的理论基础
3.2 FRM 下提前还贷分析模型
3.2.1 基本假设
3.2.2 借款人的效用函数及需求曲线
3.2.3 贷款人的期望利润函数及供给曲线
3.2.4 均衡与效率分析
3.3 ARM 下提前还贷分析模型
3.3.1 基本假设
3.3.2 借款人的效用函数及需求曲线
3.3.3 贷款人的期望利润函数及供给曲线
3.3.4 均衡及效率分析
3.4 ARM 混合利率方式下提前还贷分析模型
3.4.1 基本假设
3.4.2 借款人的效用函数及需求曲线
3.4.3 贷款人的期望利润函数及供给曲线
3.4.4 均衡解及效率分析
3.5 本章小结
第4章 我国住房贷款利率方式的策略选择
4.1 我国住房贷款利率方式的选择
4.2 我国住房贷款利率方式的完善
4.2.1 逐步改进浮动利率贷款方式
4.2.2 适时推行固定利率贷款方式
4.3 我国商业银行的操作策略
4.3.1 加大创新力度以增强市场竞争力
4.3.2 合理收取违约金以保市场健康发展
4.3.3 推行贷款证券化而转嫁提前还贷风险
4.4 本章小结
结 论
参考文献
攻读学位期间发表的学术论文
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致 谢