哈尔滨市道外区历史街区保护与利用研究

摘要

哈尔滨道外区大量的历史建筑和传统商市风貌是哈尔滨历史文化名城的重要组成部分，是反映哈尔滨城市特色、区域文化的重要窗口。然而由于历史建筑的自然老化，经济体制转向市场经济，使得大批具有珍贵历史价值的建筑遭到了不同程度的破坏。城市既要发展，又要保护有形与无形的历史文化资源。如何处理保护与利用历史文化资源，并将二者有效的结合起来，是目前道外区在城市建设中急需解决的问题。 目前道外区关于历史街区保护法规的不完善、不健全，保护思想未被广大居民所接受，造成道外区历史街区越来越破旧，街区活力越来越衰退。针对这种情况，本文对道外区进行深入和详细的现状调查，发现道外区目前存在的问题，并且分析问题产生的根源。通过分析国内外大量对历史街区保护与更新的实例，在借鉴其取得成功的方法、经验的基础上，提出了针对道外区历史街区的保护原则和具体的对历史建筑和传统风貌的保护方法及保护和发展的保障体系。 对历史文化资源的利用是激活历史街区活力的一种重要的途径。通过对历史文化资源的宣传、经营可以提升历史街区的文化品位和知名度，从而促进历史街区的经济发展。通过对国内在历史街区中成功利用其历史文化资源，使历史街区走向可持续发展的实例分析，本文收集并整理了大量的珍贵的道外区的历史文化资料。引入CI理论，将道外区的历史文化资源应用到CI理论中，并通过CI理论的一些运作模式将道外区的历史文化资源优势发挥到最大，从而提升道外区的整体形象，以达到保护与利用的“双赢”局面。并对道外区的历史街区作了规划发展方案。 历史街区的更新相对保护而言是一个更复杂的问题。如何更新，更新的资金来源，是对历史街区更新而言的关键问题。在对道外区进行问卷调查，掌握街区居民的意见及反映出的问题的基础上，考虑对历史街区的保护，传承街区历史文脉和保持街区的社会网络的稳定，本文以机更新理论为基础提出了更新的几种方式，考虑到历史街区更新工作的可行性提出实施过程中资金来源的几种解决方式。

目录

文摘

英文文摘

1 绪论

1.1相关概念阐释

1.1.1城市化

1.1.2历史街区

1.1.3历史地段

1.1.4历史风貌地段

1.1.5历史文化保护区

1.1.6文化

1.1.7历史文化

1.1.8文化资源

1.2问题的提出

1.3研究的目的、意义及内容

1.3.1研究目的

1.3.2研究意义

1.3.3研究的内容

1.4国内外研究现状

1.4.1国外研究现状

1.4.2国内研究现状

1.4.3我国历史街区保护中存在的问题

1.5研究方法及理论基础

1.5.1研究方法

1.5.2理论基础

2道外区历史及现状

2.1哈尔滨道外区的历史

2.2哈尔滨道外区历史街区的现状

2.2.1土地利用情况

2.2.2道路交通和市政设施

2.2.3老字号分布

2.2.4保护区内建筑

2.3道外历史街区的历史文化资源

2.3.1 工商业老字号

2.3.2饮食老字号

2.3.3医药老字号

2.3.4茶园

2.3.5民间文化

2.3.6不同风格历史建筑

3道外区历史街区的保护

3.1历史街区保护的必要性

3.2道外历史街区存在的问题及根源

3.2.1存在的问题

3.2.2问题根源

3.3保护的原则

3.3.1整体性原则

3.3.2原真性原则

3.3.3延续性原则

3.3.4循序渐进原则

3.3.5公众参与原则

3.4保护的目标

3.5保护的方法

3.5.1保护区范围划定

3.5.2分区保护

3.5.3建筑高度与尺度的控制

3.5.4传统商市风貌的保护

3.5.5历史街区基础设施及环境的改善

3.5.6登录制度的引进

3.6历史建筑的保护利用

3.7保护和发展保障体系

3.7.1建立保障体系注意的问题

3.7.2历史街区保护的经费来源

3.7.3建立历史街区保护的法规体系

4道外区历史文化资源的利用

4.1我国对历史文化资源保护的现状

4.2历史文化资源保护与利用的关系

4.3国内对历史文化资源利用的成功典范

4.4 CI论在历史街区发展中的应用

4.4.1 CI战略概述

4.4.2制定企业形象战略的步骤

4.4.3城市CI战略的组成

4.4.4 CI战略在历史街区发展中的意义

4.5 CI理论在历史街区中的实施

4.5.1历史街区形象的调查与评价

4.5.2未来历史街区形象的定位与塑造

4.5.3新型历史街区理念的推广与街区规划

5道外区历史街区的更新

5.1保护与更新的关系

5.2更新的理论基础

5.2.1可持续发展理论

5.2.2有机更新理论

5.3对历史街区的问卷调查

5.4历史街区更新时应注意的问题

5.5更新方式及运作模式

5.5.1更新方式

5.5.2运作模式

5.5.3历史街区更新的资金筹措

5.5.4更新改造投资行为的经济分析经

5.5.5制定分区逐步改造实施的规划思想

5.6开发经营模式及其比较分析

5.6.1开发经营模式

5.6.2开发经营模式的比较分析

5.7树立“城市经营”思想，促进资源合理配置

5.7.1目标长远注重整体利益

5.7.2改善历史街区环境提高其竞争力

5.7.3建立完善土地储备制度，抓好城市土地经营

结论

参考文献

附录

攻读学位期间发表的学术论文

致谢