郑州XXX养老服务中心建设项目可行性研究报告

摘要

截至2015年，我国老人照料及服务的市场规模已经突破4500亿元，养老服务为社会提供的就业机会高达500万个。我国民政部于2011年年底制定了有关建设养老服务体系的通知，《通知》中提到:为解决老龄化带来的一系列问题，必须构建符合人口老龄化要求，与经济发展相适应的养老服务体系，实现老有所养的目标，将社会养老服务作为优先发展的产业，在建设养老服务体系时，可将家庭养老、机构养老和社区养老结合在一起。当前，我国共有40000个养老机构，拥有300多万张养老床位，由于养老机构和床位过少，导致大部分老年人的养老需求得不到满足。近年来，我国政府以及社会各界对养老服务事业投入了较多的关注，各地政府都将养老服务体系的建设作为一项重要工作。由于这项建设工作开始时间晚，我国在建设养老服务体系时遇到的困难和问题较多，一些地区没有做好统筹规划工作，还有一些地区建立的养老服务体系缺少连贯性和规范性;养老机构和社区缺少养老床位，无法满足老年人的需求;许多机构的设施不完善，无法为老年人提供精神安慰、康复、护理等多种服务;一些地区的养老机构分布缺少合理性，城市养老机构多，乡镇养老机构过少;在发展养老服务事业时，政府投入过少，民间资本未得到有效利用;养老服务团队缺少专业化水平，导致该产业发展缓慢。
　　本文以郑州XXX养老服务中心建设项目为研究对象，首先分析了项目概况及项目建设背景及必要性，然后从市场需求和市场供给两个方面分析了当前国内老年产业市场，然后阐述了项目选址及建设条件，并提出了工程方案设计，并分析了节能、环境保护、劳动安全与防护、工程建设管理、项目实施进度、投资估算与资金筹措、经济效益分析、社会评价及项目风险分析等多个方面来对本次项目建设的可行性进行研究。

目录

声明

摘要

第一章 项目概况

第一节 项目简介

第二节 项目研究依据

第三节 研究背景和研究思路

第四节 行业准入分析

第五节 项目建设的必要性

第二章 市场分析

第一节 市场需求

第二节 郑州养老市场供给状况

第三节 市场定位和市场预测

一 市场定位

二 市场预测

第四节 项目SWOT分析

一 优势分析

二 劣势分析

三 机遇分析

四 威胁分析

第三章 项目建设方案

第一节 项目选址和建设条件

一 项目选址

二 建设条件

三 施工条件

第二节 项目方案设计

一 建筑设计

二 结构设计

第三节 项目节能设计

一 建筑节能

二 节能措施和效果分析

第四节 建材供应及市政条件

第四章 项目建设管理

第一节 项目管理

第二节 项目招投标

第三节 环境保护

第四节 劳动安全与防护

第五节 安全生产管理

第六节 项目实施进度

第五章 财务分析

第一节 投资估算与资金筹措

一 编制依据

二 投资估算

第二节 经济效益分析

一 编制依据、基础数据与设定条件

二 营业收入、税金测算

三 总成本费用测算

四 利润测算

五 盈利能力分析

六 经济效益综合评价

第六章 项目风险分析和社会评价

第一节 风险分析概述

第二节 项目主要风险因素识别和风险程度分析

第三节 防范和降低风险的对策

第四节 社会效益

第五节 社会影响分析

第六节 社会稳定风险分析

第七章 结论与建议

第一节 结论

第二节 建议

参考文献

致谢

个人简历