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摘要
第一章 引言
1．1．1 研究背景
1．1．2 研究意义
1．2 国内外相关文献综述
1．2．1 房地产市场周期波动的相关文献
1．2．2 房地产市场供求波动原因的相关文献
1．2．3 房地产市场价格上涨过快原因的相关文献
1．2．4 政府对房地产市场调控的相关文献
1．3 研究内容及研究方法
1．3．1 研究内容
1．3．2 研究方法
1．4 论文创新点
1．4．1 理论创新
1．4．2 对策创新
第二章 房地产市场运行的相关理论分析
2．1 经济周期对房地产市场波动的影响
2．1．1 经济周期对房地产市场波动的直接影响
2．1．2 经济周期对房地产市场波动的间接影响
2．2 政府调控对房地产市场波动的影响
2．2．1 金融政策对房地产市场波动的影响
2．2．2 政府管制对房地产市场波动的影响
2．3 我国房地产市场的波动机制
2．3．1 房地产市场波动的内部传导机制
2．3．2 房地产市场波动的外部冲击机制
2．3．3 房地产市场波动机制的作用过程
第三章 2009年以来我国房地产市场反复波动的状况及特征分析
3．1 我国房地产市场发展历程回顾
3．2 2009年前后我国房地产市场波动的比较分析
3．2．1 2009年以来我国房地产市场的销售增长率波动情况
3．2．2 2009年以来我国房地产市场的地价涨幅波动情况
3．2．3 2009年以来我国房地产市场的房价涨幅波动情况
3．2．4 2009年以来我国房地产市场的投资完成额波动情况
3．2．5 2009年以来我国房地产市场的开发量波动情况
3．2．6 2009年以来我国房地产市场的国房景气指数波动情况
3．3 2009年以来我国分地区房地产价格波动现状分析
3．3．1 我国东部地区商品房价格波动状况
3．3．2 我国中部地区商品房价格波动状况
3．3．3 我国西部地区商品房价格波动状况
3．3．4 我国东北地区商品房价格波动状况
3．4．1 2009年以来我国房地产市场波动的反复性
3．4．2 2009年以来我国房地产市场波动的区域差异性
第四章 2009年以来我国房地产市场反复波动的原因分析
4．1．1 货币政策的因素
4．1．2 财税政策的因素
4．1．3 土地政策的因素
4．1．4 保障政策的因素
4．1．5 行政干预的因素
4．2 市场机制方面的影响
4．2．1 市场供给的因素
4．2．2 市场需求的因素
4．2．3 通货膨胀的因素
4．2．4 投机行为的因素
4．2．5 其他市场的因素
第五章 促进我国房地产市场平稳发展的对策建议
5．1．2 完善土地供应政策
5．1．3 完善房地产信贷政策
5．1．4 完善房地产税收政策
5．1．5 完善行政干预政策
5．1．6 进一步完善公共租赁保障房政策，为城市低收入家庭安居提供保障
5．2 改善房地产市场供求关系
5．2．1 严格遵循国家各类房地产建设用地供应政策进行土地供应
5．2．2 严格遵循国家住房政策进行房地产项目开发，优化房地产市场供应结构
5．2．3 引导居民合理的住房需求，抑制房地产投资投机需求
5．2．5 推进“租购同权”改革，引导中低收入居民通过租房实现安居
参考文献
致谢
