前期分析及发展预测对县级城市商业网点规划的作用研究——以河北邱县为例

摘要

每一座经济发展繁荣的城市，除了本身第一产业和第二产业的支撑，要想有飞越性的发展，第三产业的辅助是不可忽视的。尤其是现在，国家开始控制第一、第二产业的扩张，大力鼓励发展第三产业，许多城市的经济结构也由占比重最大的第一产业或第二产业为主，逐步转变为以第三产业为主。再借由国家商务部下发的大力发展城市商业网点的通知，更加催发了各城市地区对商业网点专项规划的重视和落实，发展商业网点成为各城市推动经济发展的首要任务。但在发展商业网点的同时，盲目的发展、过度的新建、不合理的人员配备、不协调的配套设施等问题也逐步凸现出来。
　　本文借由参与河北邱县商业网点专项规划为契机，以规划的前期分析及对本地区的经济发展预测为切入点，运用传统城市规划对规划对象的前期分析，与经济学专业方面的对该地区未来经济发展预测的模型相结合的方法，通过借鉴对比分析国内外相关成功案例及理论，突破传统城市规划专业在各规划方面知识单一的局面，以邱县实际商业网点专项规划为例进行分析研究。深入规划的核心，将商业网点的规划上升到一个与经济学密不可分的高度。得出商业网点规划的一般指标和分析内容，为进一步发展商业网点的规划提供有力的依据和参考，促进商业网点健康、合理、高效的发展，为当地经济发展提供有力的保障。

目录

声明

摘要

第1章 绪论

1．1 研究的背景和意义

1．1．1 研究背景

1．1．2 研究意义

1．2 研究方法、内容和创新点

1．2．1 研究方法

1．2．2 研究内容

1．2．3 创新点

1．3 研究框架

1．4 国内外研究概况

1．4．1 相关理论

1．4．2 国外发达国家建设经验

1．4．3 我国商业发展历程

第2章 相关概念及影响因素研究

2．1 商业网点与商业网点规划

2．1．1 “商业网点”的概念

2．1．2 “商业中心”的概念

2．1．3 “零售业态”的概念

2．1．4 “商业网点规划”的概念

2．2 发展预测

2．3 PEST(大环境模型)

2．3．1 政治环境(Political Factors)

2．3．2 经济环境(Economic Factors)

2．3．3 社会环境(Social Factors)

2．3．4 技术环境(Technological Factors)

2．4 相关预测模型

2．4．1 中心地理论和空间相互作用模型

2．4．2 商业网点总量的确立

2．4．3 选址模型论

2．5 其他影响因素

2．5．1 区位条件

2．5．2 人口地理

2．5．3 经济

2．5．4 现状商业设施

2．5．5 城市形态特征

2．5．6 城市文化及形象

2．5．7 城市规划发展政策

本章小结

第3章 邱县中心城区商业网点现状分析

3．1 PEST分析

3．1．1 政治因素分析(P)

3．1．2 经济因素分析(E)

3．1．3 社会因素分析(S)

3．1．4 技术要素分析(T)

3．2 其他影响因素分析

3．2．1 区位条件

3．2．2 人口地理

3．2．3 经济

3．2．4 城市形态特征及其文化形象

3．2．5 城市规划发展政策

3．3 商业网点总量及结构分析

3．3．1 总量分析

3．3．2 结构分析

3．4 县城中心城区主要街道商业网点布局分析

3．5 商业网点发展存在的问题

3．5．1 结构欠合理

3．5．2 分布过于集中

3．5．3 空壳现象明显

本章小结

第4章 邱县中心城区商业网点规划

4．1 各项影响因素对规划的指导

4．1．1 规划方向的确立

4．1．2 规划特色的确立

4．2 相关预测模型对规划的指导

4．2．1 三级商业中心位置的确立

4．2．2 三级商业中心规模大小的确立

4．2．3 其他重要网点的确立

4．3 邱县商业网点的规划布局

4．3．1 体系规划布局

4．3．2 大中型零售网点规划布局

4．3．3 旅馆酒店规划布局

结论及展望

主要结论

研究局限与展望

致谢

参考文献

作者简介

攻读硕士学位期间发表的论文和科研成果