“北优”战略定位下的广州市白云区住宅区居住环境研究

摘要

近几年，随着广州市白云区房地产业的迅猛发展，住宅区建设规模的扩大，白云区的居住条件已逐步从早期满足单一居住需求的建设模式向配套完善、环境优美的居住区模式转化，居住质量有了大幅度的提高。但是，纵观白云区现有的住宅区，不难发现，居住环境仍普遍存在不少问题，如开发商为了争取高回报的利润率，尽可能的利用土地资源，住宅区的土地开发强度偏大，许多住宅区已出现越建越密的趋势，开发强度大大超出“北优”规划指导下的低强度开发要求，出现建筑密度、容积率偏高的现象；公共空间利用率低，缺乏人性化设计，游憩场所、室外活动场所不足；公建配套设施不完善或配套指标不能满足使用要求；对自然环境资源没有合理利用，人工造景造成了对自然环境的破坏等；更有甚者，前几年由于对白云区自然资源的认识不足，土地开发缺乏宏观监控，导致白云区部分地区如某些生态敏感区的土地开发强度偏大，直接影响到这些地区环境的可持续发展和自然生态的保护。面对白云区“北优”新的定位，白云区的住宅区建设如何结合其生态大环境，与其区域发展相协调，把白云区建设成既适宜生活居住又适宜创业的现代化山水生态城区，这是该文探讨的问题。 该文拟在白云区“北优”定位的前提下，以白云区规划建成区范围内的住宅区建设为研究对象，通过分析白云区的地理条件、区位优势，针对白云区已建住宅区在影响居住环境的规划与设计中存在的种种不足与缺陷，探索建设最优化居住区、营造高质量住宅区环境的方法和思路，即针对影响白云区住宅区居住环境的相关问题，对住宅区的选址定位、用地及建设规模、规划设计指标、公共设施配套指标与规模等方面的合理性以及如何营造良好的公共场所等问题，通过深入探讨，提出可行性建议，为白云区的住宅区建设和房地产开发提供指导。

目录

文摘

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第一章绪论

1.1研究背景与研究意义

1.1.1研究背景

1.1.2研究意义

1.2研究对象与研究范畴

1.2.1关于广州市白云区

1.2.2关于居住环境

1.2.3关于改善居住环境

1.3研究内容和研究方法

1.3.1研究内容

1.3.2研究方法和技术路线

注释

第二章城市居住布局与居住环境的演变与发展

2.1城市居住布局理论的演变与发展：

2.1.1霍华德的田园城市设想

2.1.2翁温和帕克的低密度建议

2.1.3格迪斯的人与环境关系研究

2.1.4勒·柯布西埃的阳光城

2.1.5佩里的邻里单位构思

2.1.6前苏联的居住小区模式

2.1.7基于生态学原理的生态城理论

2.1.8人居环境理论

2.2我国城市居住布局模式的演变与发展

2.2.1我国古代城市居住布局模式的起源与演变

2.2.2我国近现代城市居住布局模式的发展

2.3我国对城市居住环境的探讨

2.4本章小结

注释

第三章白云区住宅区居住环境现状研究

3.1住宅区居住环境研究

3.1.1我国住宅区的规划结构

3.1.2居住环境规划设计原则

3.1.3影响住宅区居住环境的基本因素

3.2广州市白云区住宅区居住环境现状研究

3.2.1白云区住宅区建设的发展演变

3.2.2白云区居住环境现状分析

3.2.2白云区居住环境现状分析3.2.2.1白云住宅区发展现状

3.2.2白云区居住环境现状分析3.2.2.2白云区住宅区居住环境地现状分析:

3.3本章小结

注释

第四章白云区“北优”战略定位

4.1白云区独特的自然地理环境

4.2白云区山水资源对形成广州市山水城市格局的重要性

4.3白云区“北优”战略定位

4.4本章小结

注释

第五章“北优”战略定位下改善白云区住宅区居住环境对策

5.1合理选址定位

5.1.1土地区位及其特性

5.1.2城市住宅区用地区位布局的重要性

5.1.3影响城市居住用地区位的因素

5.1.4白云区居住用地区位分析

5.2合理用地规模

5.2.1影响住宅区用地规模的因素分析

5.2.2住宅区合理用地规模建议

5.3适当的开发强度

5.3.1决定住宅区开发强度的主要指标

5.3.2白云区住宅区建设开发强度控制建议

5.4关于绿化环境与休闲空间

5.4.1绿地率控制指标

5.4.2闲暇环境与住宅区绿地的结合

5.4.3改善住宅区绿化环境对策

5.5完善的公共服务配套设施

5.5.1公共服务配套设施欠缺原因分析

5.5.2完善公共服务配套设施对策

5.6协调周边生态环境

5.7保持地方文化特色

5.8本章小结

注释

第六章结语

6.1改善居住环境，将居住建设作为白云区经济发展的一个新的增长点

6.1.1白云区发展居住建设的必要性

6.1.2白云区发展居住建设的优越性

6.2充分利用山水特色，发挥”北优”优势，生态与人文并举

6.2.1结合白云区良好的自然资源环境

6.2.2结合岭南建筑特色、营造地方建筑特色氛围

6.3积极探索适宜白云区居住发展的合理开发控制指标

6.4交通引导，设施先行

6.4.1大力发展地方交通

6.4.2配套设施优先解决

参考文献

攻读学位期间发表的与学位论文相关的学术论文

致谢