城市房屋拆迁补偿法律问题研究

摘要

随着社会经济的快速发展，我国的城市化进程也在进一步的加快，城市的发展必然随着城市规划的完善而出现拆除旧房屋进行新建设的现象。然而拆迁纠纷和矛盾的屡见不鲜，在很大程度上影响了社会的安定团结，也阻碍了和谐社会的构建。拆迁矛盾产生的最主要根源之一，莫过于房屋拆迁的补偿问题。城市房屋拆迁过程中因拆迁补偿引发的问题已经引起社会各界的广泛关注。在这一形势下，确立更加合理的补偿机制和补偿标准，从而保证拆迁工作的顺利进行，在减少纠纷的同时也更好地保障了被拆迁者的合法权益，都有着十分重要的意义。
　　本文试图通过北京市、广州市和兰州市三地房屋拆迁补偿立法及实施情况，提出确定房屋拆迁补偿标准确定的意义，在比较分析的基础上，总结我国城市房屋拆迁补偿标准存在的一些问题，提出在公平原则下和区域统一下合理确定房屋拆迁补偿标准的思考。
　　本文主体共分四个部分。第一部分是关于城市房屋拆迁补偿概述，具体包括我国城市房屋拆迁补偿标准的现行规定、国外房屋拆迁补偿制度、城市房屋拆迁补偿标准的确定以及确定补偿标准的意义和我国房屋拆迁补偿存在补偿标准过低的问题;第二部分介绍了北京市、广州市和兰州市三个城市的房屋拆迁补偿的立法以及实施情况，通过比较分析，得出关于补偿标准的相关结论;第三部分是关于城市房屋拆迁补偿标准存在差异的解决方法，提出在公平原则和区域统一下的房屋拆迁补偿标准之确定;第四部分着重提出了如果解决补偿标准过低的对策，包括提高拆迁补偿标准和完善拆迁补偿评估制度。通过主体部分的撰写，得出论文的结论，通过相关立法的比较分析，并结合一些案例进行论证，提出合理解决问题的对策以及一些思考。