建设工程价款优先受偿权问题研究——甲公司申请执行乙公司建设工程纠纷案

摘要

近年来,随着经济迅速发展,我国房地产业蓬勃发展,房地产开发规模在不断扩大。由于房地产资本周转周期过长,很多开发商资本不足,发包人拖欠承包人建设工程款的情况也日益严重,甚至有愈演愈烈的趋势。为了解决这一状况,《合同法》第286条规定了承包人的建设工程价款优先受偿权。2002年6月最高人民法院在《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中又对《合同法》第286条的适用作出具体的司法解释。但是,由于各种各样的原因,《合同法》第286条和《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》并没有成为解决工程款拖欠问题的利器,反而由于对建设工程价款优先受偿权的一些问题没有作出明确的规定,引起了学界的争论。本文借助一则案例,针对案例中出现的争议问题,对建设工程价款优先受偿权的成立时间、性质以及与约定抵押权竞存时的受偿顺序问题进行分析研究。
　　全文大约16000字,分为五大部分:
　　第一部分,案情。该部分介绍了甲公司申请执行乙公司建筑工程纠纷案的案由和案情。
　　第二部分,案件焦点。该部分介绍了案件的主要争议焦点,包括本案申请人甲公司是否享有建设工程价款优先受偿权;本案中建筑工程价款优先受偿权的性质;申请人与异议人的权利的受偿先后顺序。
　　第三部分,争议观点与分歧意见。本部分列出了对本案的争议观点与分歧意见。第四部分,法理分析。文章首先论述了建设工程价款优先受偿权的确立过程以及特
　　征,归纳出建设工程价款优先受偿权的定义,为后面分析案件中的争议点作出了铺垫。接着,文章分析了案件中的几个争议焦点:申请人是否享有建设工程价款优先受偿权以及其权利成立时间的争论;建设工程价款优先受偿权的定性;建设工程价款优先受偿权与约定抵押权的受偿顺位。笔者对以上争议点都列出了各种争议观点并进行了分析,指出笔者支持的学说观点并给出笔者支持该观点的理由。
　　第五部分,结语。通过法理分析部分的论述,笔者对案件的争议在此给出了自己的答案,认为该案件中法院的判决是正确的。

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引 言

一、案情介绍

二、案件焦点

三、争议与分歧意见

四、法理分析

（一）建筑工程价款优先受偿权概述

（二）关于申请人是否享有建设工程价款优先受偿权以及其成立时间的争论

（三）关于建设工程价款优先受偿权的定性

（四）关于建设工程价款优先受偿权与约定抵押权的受偿顺位的争论

结 论

致谢

参考文献