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第一章 绪论
1.1 选题背景
1.1.1 缩小城乡收入差距和地区收入差距
1.1.2 小产权房的政策困境
1.1.3 土地纠纷引起的群体性事件的增多
1.2 理论综述与研究成果
1.2.1 关于土地在经济发展中作用
1.2.2 关于我国土地农转非制度
1.2.3 关于土地交易竞价机制
1.3 本文的研究方法
1.3.1 SCP分析范式
1.3.2 新制度经济学
1.3.3 土地农转非中的SCP界定
1.4 本文的研究意义和创新点
1.4.1 研究意义
1.4.2 本文的创新点
第二章 我国土地农转非的市场结构
2.1 土地农转非的内涵
2.2 土地的特质
2.2.1 农民集体所有土地
2.2.2 国家所有的土地
2.2.3 二者比较
2.3 土地农转非的交易模式
2.3.1 土地农转非的国际模式。
2.3.2 我国的政府主导模式。
2.3.3 两种交易模式的征地效率比较
2.3.4 我国国有土地出让中的价格确定
2.4 土地农转非中的竞争主体
2.4.1 农民(农村集体经济组织)
2.4.2 中央政府
2.4.3 地方政府
2.4.4 开发商
第三章 我国土地农转非中的市场行为
3.1 农民的行为
3.1.1 寻求土地农转非的途径
3.1.2 寻求充分补偿
3.2 中央政府和地方政府的行为
3.2.1 中央政府和地方政府的委托-代理模型
3.2.2 土地监察和地方政府的博弈分析
3.3 开发商的行为
3.3.1“游说”和“绑架”行为
3.3.2 开发商的“囤地”行为
第四章 我国土地农转非的市场绩效
4.1 土地农转非中的市场效率评价
4.1.1 基于福利经济学的效率评价
4.1.2 基于新制度经济学的效率评价
4.2 土地农转非中市场无效率的特征
4.2.1 土地资源利用效率不高,闲置资源过多
4.2.2 中央政府的耕地保护目标面临挑战
4.2.3 利益非配失衡,加剧社会分化
4.2.4 利益集团寻租获益,社会公正面临考验
4.2.5 地区之间过度竞争,加剧农民失业
第五章 从分割到融合:土地农转非的未来
5.1 融合的动力
5.2 融合的阻力
5.2.1 既得集团利益的阻扰
5.2.2 官僚机构问题
5.2.3 改革方案的局限性
5.2.4 配套制度不完善
5.2.5 改革的需求方力量薄弱
5.2.6 意识形态的制约
5.3 结论及政策建议
参考文献
在学期间发表的论文及科研成果
致谢