福建省住房保障制度及运行机制研究

摘要

住房保障制度是社会保障制度的重要组成部分，是解决中低收入群体的住房问题的重要保证。近年来，我国部分城市，包括地处东南沿海地区的福建省部分城市，房价涨幅较大，远远超出了中低收入群体的购买能力，中低收入群体住房难问题日趋凸显。这一问题若长期得不到解决，则不利于社会和谐和稳定。
　　福建省保障性住房建设起步早，率先在全国建成多层次住房保障体系，取得了一些成效，但在制度设计及运行机制等方面也存在着一些问题，诸如保障性住房法律不健全，缺乏硬性规定；土地供给困难；资金供应紧张；建设质量管理存有漏洞；住房公积金制度和准入退出机制不完善等。正基于此，选题以福建省住房保障制度及运行机制为研究对象，分析福建省住房保障性制度及运行机制存在问题，并提出解决问题的对策。这一研究，对福建省保障性住房建设，不仅具有理论意义，更具有现实意义。
　　论文主要包括六个部分：一是文章的绪论部分，阐述论文的研究目的、意义、国内外相关研究，研究思路、方法及文章的基本框架。二是对住房保障制度理论进行阐述，为福建省解决中低收入群体的住房问题提供理论支持。三是对福建省住房保障制度实施现状研究。四是对福建省保障性住房建设存在的问题进行分析。五是分析国内外典型国家和城市住房保障制度的实践及启示。六是针对福建省的住房保障建设中存在的问题，提出完善福建省住房保障制度的对策建议。

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第一章 绪论

一、 选题的目的和依据

二、 国内外相关研究

三、 研究思路和方法

四、 论文基本框架

第二章 住房保障的基本理论

一、 住房保障制度的内涵

二、 住房保障体系的改革原则(一) 政府主导、市场导向

三、 住房保障制度构建的理论依据

第三章 福建省住房保障制度实施及运行机制的现状

一、 制度实施

二、 运行机制

第四章 福建省保障性住房建设的现状及存在的问题

一、 现状

二、 问题

第五章 国内外典型国家和城市住房保障建设的实践及启示

一、 国外典型国家住房保障的实践及启示(一) 美国

二、 我国典型城市和地区住房保障的实践及启示(一) 香港

三、 启示

第六章 完善福建省保障性住房制度的对策建议

一、 发挥政府的主体作用，完善保障性住房制度建设

二、 创新土地使用机制，解决土地供应问题

三、 成立公司融资平台，解决保障性住房资金不足问题

四、 建立多部门协调和综合管理，完善准入与退出机制

五、 重视保障性住房建设工程质量

六、 确立完善和创新住房公积金制度

结 语

参考文献

致 谢

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