以房养老接受意愿与方式实证研究——以北京市某区老年人调查数据为例

摘要

我国已经逐渐步入老龄化社会，逐渐呈现出人口基数大、增长速度过快等特点，再加小型化的家庭结构和不完善的养老服务体系，养老问题成为热点话题。以房养老是老年人通过对自主产权的房产进行交易来实现养老的，属于老年人自助养老的方式。以房养老拓宽了养老资金的筹集渠道，对养老保障体系起到补充作用，对缓解巨大的养老压力有重要作用。
　　本文在已有研究成果的基础上，从受益者的角度出发，根据人口学统计特征，从调查对象的个人自身状况、家庭状况、经济状况、养老观念四个维度提出研究假设，通过描述性统计分析以及Logistic回归分析方法，分析以房养老的接受意愿与方式。研究发现，受教育程度越高，老年人对以房养老的接受意愿越强;子女数量越少，接受以房养老的可能性越大;认为养老靠自己的老年人，更倾向于接受以房养老。其次，在接受以房养老方式的老年人群体中，房屋出租或出售用所得养老的方式最受欢迎，占比例最高。同时与房屋出租或出售相比，老年人的性别、身体自理状况、距离最近子女居住地、经济状况四个因素是影响他们选择“抵押房屋贷款养老”这一方式的重要因素;而“谁养老谁继承房屋”这一方式受老年人性别、子女数量以及身体状况三个因素的影响。

目录

声明

摘要

1 绪论

1．1 研究问题的提出

1．2 研究对象与范畴

1．3 研究文献综述

1．3．1 关于以房养老概念与方式

1．3．2 关于以房养老意愿影响因素

1．4 研究方法与框架

1．4．1 研究方法与数据

1．4．2 研究内容与框架

2 以房养老相关理论与实践

2．1 以房养老相关理论

2．1．1 生命周期理论与以房养老

2．1．2 家庭财富代际传递理论与以房养老

2．1．3 产权分割理论与以房养老

2．2 我国以房养老政策与实践

2．2．1 以房养老政策

2．2．2 以房养老实践

3 以房养老接受意愿与方式实证分析

3．1 以房养老接受意愿实证分析

3．1．1 以房养老接受意愿描述性统计分析

3．1．2 以房养老接受意愿影响因素回归分析

3．2 以房养老接受方式实证分析

3．2．1 以房养老接受方式描述性统计分析

3．2．2 以房养老接受方式影响因素回归分析

3．3 研究小结

3．3．1 接受意愿的人群特点

3．3．2 接受方式的人群差异

4 以房养老的正确认知与未来发展建议

4．1 以房养老的正确认知

4．1．1 政府提高重视度，关注以房养老的发展

4．1．2 承办机构积极参与，发展以房养老的业务

4．1．3 老年人更正养老观念，加深以房养老的认识

4．2 以房养老未来发展建议

4．2．1 丰富产品多样化，提高以房养老的适用性

4．2．2 规范承办机构，提高以房养老承办主体的信誉

4．2．3 建立房产合同制度，保障老年人的合法权益

5 研究结论与展望

5．1 研究结论

5．2 研究不足与展望

参考文献

致谢

在校期间发表的学术论文及研究成果