東山ビルディングにおけるBEMS活用によるチューニングの取り組みその2 BEMS活用による立ち上げチューニング

摘要

本報では初期性能検証委員会による現場主導型での機器の初期性能確認及び総合試運転調整時へのBEMSの活用や前報で紹介した熱負荷シミュレーションに対する実績について報告した。機器の初期性能では設計仕樣直通りに能力を発揮するように、総合試運転調整ではシステムが設計思想通りに動作し能力が出るように、それぞれ調整し確認することができた。本建物において、引渡し前の調整段階でBEMSを先行稼働し立ち上げチューニングを行った結果、機器の初期性能の担保と次のシーズンでなければ顕在化しない不具合に対して、またテナントからのクレーム発生に対しても事前に調整ができ、前倒しでの成果が上げられた。