中心市街地における人口増減から見た建物用途変化に関する調査: 熊本市中心市街地の都市機能の特性 その2

摘要

本研究で得た知見を以下にまとめる。1) 人口を維持している中心市街地においても顕著に増加，減少しているエリアが見られ，増加が見られるエリアはまちなかへのアクセスの良さやJR，熊本電鉄など生活の利便性の高いエリアであることがわかった。また，共同住宅の戸数のカーネル密度からその要因に戸建て住宅，低層共同住宅から高層共同住宅の変更が見られた。2）全体では空き家・空き店舗が減る一方で，住居系，商業系，住商併用の減少が見られ，さらに空地の増加見られるなど全体で都市機能の低下が見られた。しかし，住居，公園・緑地にすることで空地，空き家・空き店舗を減少でき，今後の都市機能の維持に期待できる地区もあった。