ニュータウンにおける空室化・空家化のメカニズムと居住者の意識に関する研究

摘要

ニュータウンの住まいの現状は、入居当初からの家族人数の減少により、空室化が顕著に見られ、空室の有効活用の例も限られている。老後の自宅の対処方法も、子供への引き継ぎや売却と言った想定が主で、子供世帯への十分な相談や意思確認、売却ルートの確保が為されれない限り、空家化となる可能性は高い。居住者の意識も、個人の対応では限界があり、行政対応の意見も多く見られる。今後のニュータウン開発や住宅建設においては、老後や子供の独立といったライフステージを見据えた住まいづくり、また、ニュータウン内での空家化対応に向けた住民間の問題意識の共有や協議といった仕組みづくりも重要であろう。