近代住宅遺産を継承する制度検討の実践活動: 神奈川県葉山町の別荘建築の継承を対象として

摘要

多くの近代建築史上価値のある住宅建築が失われている近年、これらの保存・継承に対する社会の関心は徐々に醸成されており、保存要望書の提出や、調査研究による歴史的価値評価等、多くの試みがなされてきてはいるが、抑止策として必ずしも有効とは言えないのが実情である。仕様等が現行法規には不適合であったり、概して規模が大きく世代交代や家族構成の変化等で住宅として使用し続けるには不向きになっていたり、経年劣化が進hで大規模な修繕が必要な状態であったりして、住まい手にとって、その住宅建築自体を自分たちの手で保存継承することが困難になっている例が少なくない。一方、第三者に委ねることを視野に入れた場合、いくら歴史的・文化的価値が評価されても、概して周辺環境を含めた立地条件は悪くないが、上記の理由などで不動産マーケットではむしろ資産価値は下がるために仲介を敬遠され、さらに保存・継承を困難にしている。