寒冷地の中古住宅流通活性化に向けた断熱性能の経年変化に関する研究: その1 全体断熱改修住宅の断熱性能・気密性能の劣化

摘要

近年、北海道では高断熱住宅の建設技術が進歩し、国の省エネルギー基準を上回る性能の住宅が建設されてきた。一方、都市部への人口集中や、少子高齢化等によって、既存住宅が空き家となるケースが多くなってきている。そこで、北海道R住宅1)では、既存住宅ストックを全面改修することで、現代の住宅性能レベルまで引き上げ、その際の工事費には長期ローンをあてる独自の住宅金融を開発している。本報告では、90年代以前に建設され、全体断熱改修された住宅（以下、改修住宅）に関し、住宅性能の実測を行った結果について報告する。