高経年住宅団地における自由開放型コミュニティ施設の利用変化とその受容に関する事例的考察

摘要

本研究は、開発後40年以上経過し高齢化が進む高経 年住宅団地において利用者が制限なく自由に出入りし、 施設全体を自由に利用できる自由開放型コミュニティ施 設を対象に時系的な利用実態を把握し、利用変化の特徵 を明らかにするとともに、その利用変化を受容する施設 の要因を運営および空間構成の側面から事例的に考察す ることを目的とする。本研究で独自に定義する自由開放型コミュニティ施設 とは、管理者が常駐し常時解錠され、誰もが制限なく自 由に出入りすることができ、かつ、施設全体が利用開放 され思レ、思いの時間を自由に過ごすことができるような 運営が行われている施設のことである。公民館やコミュ ニティセンターといった従来型のコミュニティ施設およ び自治会等の地域組織が運営する集会所との違いは表1 のように整理される。本研究は、運営方法と施設形態の異なる2つの自由開放型コミュニティ施設を対象に2ケ年の利用行動調査を もとに利用の時系変化の特徴を分析するとともに、自由 開放型による異種利用の同時間の併存と利用の時系変化 を受容する運営および空間的要因を考察し、以下の知見 を得た。