近郊都市駅周辺における駐車場用地転換の時系列変化と立地特性: 茨城県龍ケ崎市及び牛久市を対象として

摘要

近郊都市では、駅周辺に平面駐車場が多数分布し，この状態は，住・商機能の集積を低下させている．そこで本研究では、近郊都市駅周辺における駐車場用地転換の時系列変化の特徴を整理し，その立地特性との関係について分析することを目的とする．ただし本研究において駐車場とは，ある時点で駐車場として利用されている土地のみを指し，駐車場用地は駐車場へ土地利用転換する，または駐車場から他用途へ土地利用転換する土地も含めたものを指すと定義する．また，駐車場用地転換を他用途から駐車場への土地利用転換，及び駐車場から他用途への土地利用転換の双方を含むものとして定義する．