総合的に優れた改修提案·設計のために

摘要

近年、建筑物を資産との考えから、長寿命化させるための手法の一つとして日常的な維持保全だけでなく長期修繕すなわち数年または十数年をサイクル化した上での修繕計画立案が要求されている。本稿では、耐用年数を主体に作成されがちな長期修繕計画に対し、住宅·非住宅での考え方と修繕工事における瑕疵び修繕工事の業者選定方法などについて紹介する。