住宅リフォームの品質・性能に関する客観性を持った評価ツールの開発第３報 リビングルームの評価すべき項目とWeb 版等の評価ツールの開発

摘要

新築住宅の着エ件数が激減し、住宅市場は新築からストックへ大きくシフトしている。そのような中で、５０代～６０代の世代を中心に、将来のライフスタイルを見据えて住まいをリフォームしようとする機運が高まりつつあるが、居住者のニーズに応え良質なリフォームを推進することのできる事業者は、まだー部であると言わざるをえない。住まい手の長期のライフスタイルに配慮するとともに、住宅全体の環境性能・設備性能などを向上させ、省エネルギーを図る改修を促進することが必要であり、そのためには、良質なリフォームを誘導するための「アドバイザー」の育成が望まれる。この「アドバイザー」は、的確なリフォームを提案するために、トイレや浴室などの単ー空間だけでなく、住宅全体を俯瞰した目標とすべき品質・性能を客観的に評価できることが求められ、そのためには、住まい手に「リフォームの気づき」を与える評価ツールの作成が重要となる。