千里Aマンションの管理組合活動に関する研究:第2報管理組合の意思決定手法の考察(1)自治会期

摘要

私的財産である分譲マンションの管理は、区分所有者に よって構成される管理組合が担っている。その業務内容は マンション内の建物管理を始めとして、生活管理から修繕 計画の作成や修繕積立金の運用まで様々である。業務の遂行のためには意思決定が必要であるが、年代・ ライフスタイル・所有目的が異なる区分所有者による意思決定は容易でないと推察される。梶浦らは1980年代から 共同管理の難しさを指摘しており、近年では建替えに関 わる合意形成が課題として挙げられるおなど、管理組合 の意思決定のあり方は長年にわたり問われている。