千里Aマンションの管理組合活動に関する研究:第2報管理組合の意思決定手法の考察(1)自治会期

摘要

私的財産である分譲マンションの管理は、区分所有者に よって構成される管理組合が担っている。その業務内容は マンション内の建物管理を始めとして、生活管理から修繕 計画の作成や修繕積立金の運用まで様々である。 業務の遂行のためには意思決定が必要であるが、年代? ライフスタイル?所有目的が異なる区分所有者による意思 決定は容易でないと推察される。梶浦らは1980年代から 共同管理の難しさを指摘しており、近年では建替えに関 わる合意形成が課題として挙げられるおなど、管理組合 の意思決定のあり方は長年にわたり問われている。