兵庫県内における耐震性の不足する建物抽出およびその耐震性の確保に関する調査研究 その3 姫路市北八代における現地調査

摘要

本稿において得られた知見は以下の通りである。①耐震改修工事を実施するタイミング　現在の居住者が耐震改修工事を実施する見込みの低い物件については、所有者か入居者が入れ替わるなど、中古住宅市場で取引されるタイミングで、耐震改修工事を実施することが現実的である。現在、耐震基準に適合しない中古住宅を取得し、耐震改修工事すれば税制の優遇措置をうけることができるが、売却物件だけではなく、賃貸物件についても、耐震改修工事を実施するインセンティブを検討する必要がある。