一件審査型建築誘導手法の必要性認識と運用実態に関する研究

摘要

我が国の建築行為に関わる主要な法制度は、地域地区制度を中心とする土地利用規制への適合性を確認する仕組みである。これは人口が増加し、旺盛な開発・建築行為が行われていた時代には有効であったが、近年の人口減少や少子高齢化等、社会経済の変化の中で、集約型市街地の形成などの目標とする市街地の形成に向けて、これまでより積極的に建築行為を誘導するには限界があると考えられる。