租界地区建设法规对汉口空间形态影响之初探:以英租界为例

摘要

纵观汉口的形成发展，有两个历史性的转折点:成化年间汉水的改道，汉口诞生，依靠汉水，商贸业迅速发展，这可看做自然因素导致的结果;另一转折发生在汉口开埠之后，出现租界，与华界分区而治，城市发展重心转移，使汉口沿长江带型发展.租界的出现不仅改变了汉口的城市空间发展格局，其租地章程、建设法规条例的引入也揭开了汉日，甚至武汉市近代城市规划的新篇章，直接影响了民国时期武汉的规划建设。这可看做有目的的计划导致的结果，是西方先进的规划思想、法规条例在我国土地上的开花结果。在租界的建设管理方面，英租界首先立定法律法规，以规范租界的建设与管理，其中不乏对《上海土地章程》的借鉴以及对宗主国卫生法律的本地化，将本国的社会规范移植于汉口当地，并针对本地的特点进行修改，形成新的英式社会秩序。在租界的建设方法上，由于国租土地给租界的统一建设管理提供了可能。英租界采用了当时西方先进的“区划”方法，将土地划分为相似面积小区，除道路、公共建筑等用地外，均租借给洋商，并通过“妨害”性的法规条例限制私人建筑性质，以满足公共生活要求。