我国经济适用房制度的效率优化策略浅析

摘要

2011年第一季度上海的保障性住房政策会议上,作为"四位一体"住房保障体系重要组成部分的经济适用房其改进和优化也被排进了议事日程,足见如今社会对经济适用房的期望和重视程度,我国经济适用房的效率优化不仅仅是一个当前的热点问题,在这个时间点上更是具有极强的现实意义,是一个值得进一步研究的问题.本文的研究从经济适用房目前仍存在的问题作为出发点,从适用性、经济性、公正性三个角度诠释了经适房的低效率,分析原因之后,也从适用性、经济性、公正性为切入点提出了一些优化经济适用房效率的方法.可以通过明确开发商建造标准，实施价格分段制，经济适用房供应对象，多种保障性住房相结合等手段优化经济适用房适用性；要提高其经济性可以从优惠措施直接给予消费者、加强金融配套政策、建售兼顾完善配套设施等方面入手；而优化经济适用房公平性则需完善准入制度、退出制度、管理机制等。