低调发展即生态——酒店设计与定位模式

摘要

发展观,是社会价值观的反映.同样,讲生态,首先需提倡生态的社会价值观.只有文化观念生态了,才能使生态技术得以健康发展.本文通过对不同酒店型态的建设模式作一比较,提出了"低调发展"即生态的观念.快捷酒店的定位与设计，在绿色环保理念地审视下，有如下八大特征。建造形式采用租赁形式，带动旧房改造。建造规模化整为零。将各地巨大的市场需求，拆装成为数以百计、千计的单店，且规模控制在中小范围之内。经济型酒店，设计面积大约控制在5000-6000m2为多，其间的公共空间约为300-700m2左右。成本控制，一般在2000万元人民币左右。投资回报期为2.5-4.5年。经济型酒店的主要特征，就是功能的高度精炼与合理组织，并将功能的浓缩推向极致的境界。经济型酒店的人员配置，通常在50-60人左右。对管理岗位成员的精减，亦完全同功能配置的精简相匹配。同时，更是对投资与生态相呼应。室内设计是风格最直接的传输者。经济型酒店的室内设计，遵循其发展宗旨，采取平朴简约的设计取向，低廉的装修用材，绿色设计的立场观念。成品化、工业化、组装化更是这些经济型酒店所追求的施工目标。最后分析了五家快加酒店的旧建筑改建，均获得良好的设计效果及可观的经济效益，由于坚持低成本，低营运的酒店理念，使得此类设计在酒店大家庭中，始终保持着高客房出租率及高投资回报率，可谓是社会效益与经济效益双赢。