北京旧城老字号商业热点区域识别及其空间特征分析

摘要

以大众点评北京旧城餐饮及购物类老字号数据为基础,采用分组分析工具结合集聚度与关注度对北京旧城内老字号发展空间类型进行分类,并按业态分类对旧城内老字号关注度进行核密度估计.结果表明:①以全局关注度与集聚度平均值的比值为标准,将旧城内老字号空间类型分为高关注比、中关注比、中低关注比、低关注比四大类,再结合自身空间集聚程度,细分为7类;②集聚度与关注度并非正相关关系,确定高关注比—高集聚类、中关注比—高集聚类、中关注比—中集聚类为老字号发展的热点区域,归纳其独特特征为:趋近于高等级商圈,且与历史要素的耦合性较强,并总结历史要素类型与特征;③根据业态类型进行的核密度估计显示餐饮类老字号关注度高值区域基本同热点区域相一致,购物类老字号则对历史性商圈与集聚度的依附性更强.总体来看,对于老字号商业分布规律及热点区域特征的研究有助于提高老字号选址的前期研究的客观性与科学性.