旧城更新推进下的南京老城南居住分异研究

摘要

城市居住空间具有空间和社会的双重属性,空间上表现为居住质量、居住环境、公共设施配套等的差异,社会上则表现为社会阶层、价值取向、社会空间等的差异和邻里关系的破碎.新时期南京老城南伴随着老城更新改造的推进,政治经济的转变,房地产组织方式及价值观的转变,新建小区不断镶嵌在传统的居住区中,住区公共设施配套严重失衡,社会阶层分化严重,使得城市居住空间呈现出不同阶层间在社区层面的混合、拼贴状态,表现为居住社会空间的"双重异化".本文从空间和社会两个层面对老城南居住分异进行解析,并针对性提出棚户区更新改造、构建混合社区、促进社区融合、政策引导等更新方式和提升策略,在一定程度上避免居住分异带来的负面影响.