可持续更新思想下的城市更新单元制度研究——以衡水市旧城区更新规划为例

摘要

一、更新单元制度的产生和发展 旧城更新中对土地采取单元划分和开发的策略，是基于土地的区域开发策略、用地功能组合调整、开发成本和收益平衡、经济社会效益和公共利益平衡等内容提出的，在国内外已有研究和应用。更新单元制度最早起源于20世纪60年代美国的规划单元开发制度。传统的区划制度作为土地使用中的一种土地分区规划，是对每一个地块逐一进行设计与控制，面积较小，无法满足整体旧城空间的统筹规划安排，由于无法应用于大规模土地开发，后来被新型规划单元开发替代。