农村宅基地使用权流转问题探析

摘要

法律生存的基础在于不断将现实中存在的社会现象纳入规范化的体系，当法律无法做到现实的存在与法律的存在相统一时，只能对法律加以调整而无法让现实迁就法律.当一部法律遭到社会大众普遍性的违反时，国家强制力就会显得无能为力，在这种情况下，或者放任自流，听任违法现象成为社会的一种习惯;或者对法律加以调整，以重新规范新生的社会事物.时至今日，法律在农村宅基地使用权流转问题上正面临着类似的困境.笔者认为，在地下交易市场无法禁绝的情况下，农村宅基地使用权流转问题已经达到法律必须主动调整的程度，但调整的方式，却要在兼顾各方利益的前提下，力求达到最佳的社会效益.