土地开发整理投资成本的实证分析——以湖北省省级联合土地开发整理项目为例

摘要

土地开发整理投资成本不仅包括施工投入等显性成本,还应当包括耕地资源总价值损失和农地发展权的补偿等隐性成本,且后者在总投资成本中占较大比重,同时项目类型和地貌类型也对总投资成本的高低也有着不同程度的影响。本文以湖北省省级联合土地开发整理项目为例,全面考察土地开发整理项目投资之显性及隐性成本,并兼顾项目类型和地貌类型之影响,重新测算土地开发整理项目合理投资成本.经过计算,湖北省省级联合土地开发整理项目平均总投资成本为81946元/亩；各项目类型在不同地貌类型下的投资成本也有较大差异,其最大值达11529元/亩；从项目类型看,投资成本由高到低依次为土地开发项目、土地复垦项目、土地整理项目,从地貌类型看,投资成本由高到低依次为山地地区项目、丘陵地区项目、平原湖区项目。