地权的经济学逻辑以建国以来农村土地产权制度的嬗变为线索

摘要

建国以来农村土地产权制度变迁经历了四个阶段:农民土地私有时期、合作化和人民公社时期、家庭联产承包责任制时期以及土地流转阶段.从中可以看出,建国以来农村土地产权制度变迁往往是由国家主导的,属于强制性制度变迁.土地产权制度变迁的过程,在很大程度上,也是土地产权分化的过程.当前农村土地产权制度面临着农民的土地使用权不稳定、流转渠道不畅通、征地补偿机制和标准不完善等问题,其出路在于坚持和完善农村集体所有、家庭承包经营的土地产权制度,给予农民长期而有保障的土地权利;允许土地产权进一步分化,保护农民土地权利的自由流转和公平交易;改革当前的征地补偿机制和标准,保护失地农民利益并使土地发展收益全民共享。