基于企业数据的城区老工业区城市更新动态评估——以沈阳铁西区为例

摘要

存量更新和新常态双重背景下,城区老工业区城市更新改造成为当前研究的焦点.基于已有研究较少关注城市更新效应评估的现实问题,本文首先以全国21个城区老工业区搬迁改造试点为样本,辨明城区老工业区城市更新一般性特征,然后以沈阳铁西区为例,创新性利用长时间序列微观企业数据系统评估不同时间阶段城市更新效应.研究表明沈阳铁西区存在以二三产业均衡更新阶段(2002-2008)、以一般性服务业为主更新阶段(2009-2013)、以生产性服务业为主更新阶段(2014-2017)的阶段性变化特征;生活性服务业企业由建设大路以北向建设大路以南呈现均衡化发展态势,而生产性服务业则由经济开发区向铁西城区集聚,极化效应明显;进一步根据服务业企业时空演变特征判别城市更新过程中存在的问题;最后根据不同类型服务业企业差异性的区位偏好制定相应引导策略,为城区老工业区城市更新动态评估提供了一种新的评价方法.