精细化、指引化、体系化：国内开发强度分区管控趋势研究

摘要

开发强度分区管控是规划管理中的一项重要工作,国内很多城市已经开展了多轮研究,并随着城市发展阶段、技术方法成熟,而呈现出一定的演变趋势.本文对深圳、上海、武汉三个城市多轮开发强度研究进行了系统的历史梳理,对其研究思路、制度保障、在控规中的应用进行了详细解析.在此基础上总结出国内开发强度研究及应用的若干趋势,包括开发强度分区划定技术方法精细化,分区管控总体思路逐步转向面向应用的政策调控,日益重视与控规体系的衔接等.对国内其他城市开发强度分区管控研究有一定的借鉴意义.