“三权分置”改革背景下的宅基地活化实践研究

摘要

在中国,城乡二元的制度有其深刻的历史渊源,在经济市场化日益成熟的今天,宅基地作为一种固定资产的价值由于土地制度的障碍难以变现,带来了一系列复杂的矛盾和问题,并成为乡村振兴和新型城镇化发展的一种切实障碍.本文针对乡村宅基地资产固化问题,简要梳理中国宅基地的制度变更过程,重点探析"三权分置"改革背景下不同地区、基于不同的现实需求做出的各有特点的改革尝试实例,从宅基地活化实践参与的主体出发,分类总结对比不同改革类型的适用情况、改革目标、改革侧重点和改革成效,并以此为基础提出关于的宅基地活化建议.