日本UR都市机构下民间经营者参与的住宅团地更新模式——以东京都多摩平团地的住栋复兴事业为例

摘要

本文梳理了日本住宅团地的建设历程及相关机构的变迁,简述日本独立法人UR都市机构针对大规模团地更新活用的主要方针及举措,并以东京多摩平团地的住栋复兴事业为例,分析UR都市机构将团地街区细分化,再将A街区的以住栋为单元细分化,将老旧住宅出让并以长期出借的方式积极诱导民间经营者或组织们的参与,由民间经营者更新改建并参与后期运营管理的住宅团地更新模式,该模式对同样面临大规模中国老公房小区或新村的更新改建有一定的借鉴价值.