大城市郊区农地流转特征及影响因素实证研究——基于西安市秦岭北麓684户农户调查

摘要

大城市郊区受到城市的影响,土地用途转换频繁,农地流转较为活跃.研究大城市郊区土地流转对于制定合理的土地政策,促进农业规模化经营具有重要的意义.本文以西安市秦岭北麓4县(区)为例,采用分层抽样方法,共选取19个乡村,并根据距离西安市中心城区距离分为近郊村和远郊村,通过实地问卷调研684户农户的土地流转情况,结果表明,与远郊区相比,近郊农地流转具有以下特征:①土地流转率高,农户流转意愿强烈;②流转价格高,年期长;③流转规模小,流转后土地用途多样化,既包括农用地也包括建设用地;④流转行为规范.采用Logistic回归模型分析了影响城郊乡村土地流转的影响因素,分析表明家庭非农收入比重与家庭务农劳动力数量是影响农户土地流转的最主要因素,户主的年龄、受教育程度、单位务农劳动力的耕作面积、家庭参保比例及距离城市中心距离对土地流转结果也有不同程度的影响.针对分析结果提出相应的政策建议:开展技能培训、丰富信息接收渠道、增强农村社会保障系统、规范土地流转机制.