小区开放后居住区设计的转型应对

摘要

在我国今后原则上不再建设封闭式小区的政策背景下,开放式小区成为今后住宅组织的主流形式,但目前我国开放式小区的建设与管理在社区安全、产权保护、环境品质与设计合理性方面存在研究空白,急需从管理、法理、技术以及设计理念层面加以完善.本文在明确封闭及开放式小区内涵与特征的基础上,梳理了我国历史上居住区组织形式的演变,认为居住区的封闭与开放形式是为社会生产与管理服务的,其变化的本质是管理者与民众对居住形式决定话语权的博弈.在此基础上,基于问题导向,文章提出了开放式小区规划设计转型应对的原则措施,即尊重市场机制、法律法规、民众意愿与地区差异,从而实现构建和谐社会与美好人居环境的目标.