控制性详细规划的经济效益评价研究——以宝山区月浦镇盛桥社区BSP0-2601单元为例

摘要

政府是控制性详细规划制定和修编的主体,其在控规的整个生命周期内发挥着重要作用.既要保障社会公众的整体利益、合理分配土地收益、确保进行土地二次开发的合理利润,还承担着审批、评估并对比不同调整方案的土地出让收益的职责.应用科学的土地经济学分析、评价方法,对控制性详细规划过程加以分析和评价,可以优化土地资源配置、提高规划方案科学性、可实践性,增加其社会、经济、环境效益.本文通过对土地价格评估流程的研究,确定土地出让收益、土地成本及净收益的评估流程,为政府在地块审批环节提供方法支撑.