关于北京市房价的研究

摘要

近年来,随着中国经济的高速发展,中国的房价一路飙升,不断突破新高,这个现象受到了社会各界的广泛关注.这与日本在上世纪80年代出现的泡沫经济现象尤为类似.本文重点研究北京房价高的原因,并以北京居民平均收入、CPI、北京市人口数量以及建筑成本作为解释变量,运用Eview7.2对上述四个因素做出分析,从而得出结论,并且提出相关建议.要完善住房制度，实现保障性住房体系的形成。由于北京市流动人口数量多，所以要切实解决外来务工人员以及低收入人群的住房问题。同时，应适当控制北京人口，缓解北京市住房压力。政府应出台相应政策，制定最高限价，以控制房价的上涨。虽然设置最高限价会使得需求进一步大于供给，但是随着时间的推移，保障性住房体系形成之后会减少人们对商品房的需求，而需求的减少会使得商品房价格降低。同时，政府应设置更高的门槛，阻止开发商不断提高房价。