南京市商业用房资本化率指标的测定

摘要

资本化率指标的确定是测算商业用房价格的重要依据，通过南京市商业用房的租金与价格调研后，按照市场提取法得到的结论，不仅对房地产投资开发企业确立投资还原率、房地产估价机构利用收益法测算商业用房收益价格等方面有着重要的参考价值，同时，资本化率指标的确定也对非住宅房屋拆迁补偿价格体系的调整也提供了十分重要的依据。