居住区规划控制指标与空间形态的关联影响研究——以京、津为例

摘要

京、津两市比邻,自然气候条件相似,而居住区空间形态各有不同.本文基于文献研究与实证分析,针对二类居住用地(R2),比较京、津两市规划控制指标及标准的异同;在此基础之上,引入形态系数K,建立建筑控制高度、建筑密度与容积率之间的数学关系,分析不同控制方法对居住区空间形态产生的影响.最后,针对北京市居住区的规划控制,提出加强建筑密度对开敞空间的控制作用、实行建筑控制高度与容积率脱钩管理、强化K值对居住区建设形态的精细化控制等几点建议.