按揭证券公司的成立及按揭证券——香港的经验

摘要

早在1995～1996年间，香港政府为推动二手按揭市场发展及推动将资本市场的长期资金引导到物业按揭市场，以加强本地银行体系内资金的提供的稳定性，已着手研究成立按揭证券公司。在参考世界各地的经验后，包括美国“Fannie Mae”，“Fraddie Mac”及“GinnieMae”，香港按揭证券公司终于在1997年3月成立，其管理架构及运作安排均以“FannieMae”为蓝本。本文介绍了公司成立的背景及主要目标，阐述了公司的特色及行政管理架构，浅谈了按揭证券业务，分析了按揭文件的标准化。