老年人住房选择和中国住房养老模式探讨

摘要

住房养老将是为未富先老的中国提供养老保障资金的重要模式之一。应根据中国老年人的住房选择行为来选择合适的住房养老模式。影响老年人住房选择的主要因素有老年人的身心状况、社会网络、非住房物质资产、住房资产以及政策。随着这些因素的变化，老年人的住房选择发生变化，并选择合适的住房养老模式。住房养老主要模式有：出售住房所有权；转让住房使用权；住房反向抵押贷款获得养老保障资金，在此基础上还衍生出其他模式。从国际视角比较了三种模式的优缺点，中国三种模式都应发展，并应提供相应的政策支持。