大面积平屋面防水的经验和教训

摘要

某星级酒店,26层,钢筋混凝土屋面,面积约2300m2,为上人屋面,于2000年施工.屋面结构为150mm厚整体现浇混凝土基层,留有二道通长后浇带.基层以上的防水做法从下至上依次为:80mm厚1∶4水泥湿拌和的膨胀珍珠岩保温层,找坡3.5﹪,20mm厚1∶3水泥砂浆找平层,一道SBS改性沥青防水层,40mm厚1∶3.5细石钢筋混凝土刚性防水层,随浇随抹光,约4～6 m分格做伸缩缝.防水屋面完工后,由于外装饰的需要,曾在屋面周边向内约4m宽的全部内周浇捣了专供造型用的钢筋混凝土构架并饰以钢结构造型,其平均高度约4m,总重约1000t.后因修改造型设计及需利用屋面做休闲平台,又将该混凝土构架全部凿除,改为张膜伞形造型.此外,屋面上还敷设有大量给排水、空调、消防管道及部分风机等设备,其支座均坐落在刚性防水层上.五年来,每逢雨天必漏,漏点达29处之多.出现小雨小漏,大雨大漏,雨后天晴数天仍不止漏的严重情况,影响顶层室内装修,多处发霉损坏,装修被迫停工.虽经多次局部修补及采用新型超深渗透化学防水材料修补,均无济于事.老的漏点不漏了,又出现新的渗漏点,终不能彻底解决问题.本文总结大面积平屋面防水的经验和教训，探讨渗漏防治措施。