从多学科视野看我国农村房屋产权制度的重建及市场化

摘要

我国法律对城乡房屋实行不同标准的产权登记制度和流转制度，是中国城乡差别中以户籍二元管理限制迁移外，在立法上对城乡房屋产权确立的差别待遇，也是物权“身份”歧视的一种表现。这种房屋产权城乡的二元管理体制，固然有历史上的原因，但这种人为地通过立法设置障碍，限制农村房屋权能的实现，不仅造成农村房屋价值低估，交易凝滞，资源浪费现象严重，不能通过市场这一看不见的手进行资源的最优配置。最重要的是，数十年的城乡房屋二元管理体制所形成的樊篱，严重影响了人们的价值取向和行为选择，从文化底土和生物基因上影响着我们这个民族的复兴。