基于曲边voronoi图和空间扩散方程的基准地价平衡

摘要

由于地方技术水平的局限性或者经济利益的原因，基准地价通常表现得并不符合实际情况。这使得城镇基准地价在空间分布上表现得不连续，也与实际地价水平偏离较大，因而造成了国有资产的流失，并且扰乱了土地市场的正常秩序。鉴于此，需要找到一种良好的方法去进行地价平衡，使得基准地价能够真实反应地价水平。本文引入了曲边Voronoi图的概念来确定区域中心城市的影响范围，通过确定影响范围，来划定平衡区块。然后，文章应用了非均质地价扩散方程来进行基准的地价的平衡计算。通过两者结合应用于基准地价平衡，获得了良好的平衡效果。传统的基准地价平衡方法强调整个区域内地价的线性平衡，其根据城镇土地分等综合分值和控制点城镇（典型城镇）的基准地价采用分段线性插值的方法进行地价平衡计算。