中国大陆限价房存在的问题及研究

摘要

随着近几年政策的日臻完善以及保障性住房建设力度加大,城市低收人家庭的住房问题正在逐步得以解决.然而,随着房价的高涨,更多的中等收入家庭也面临了同样的住房困难.对此,政府在着力解决低收人家庭住房困难的同时,采取了如限价房等新举措来解决中等收入群体的住房问题。在廉租房、经济使用房之外,又增加了限价房,就是面向不同收入层次的家庭,建立一个更完善的梯级保障体系.本文以广州、成都的限价房项目进行案例分析,研究目前推行限价房存在的主要问题,如:限价房政策对房价会不会产生平抑作用?限价房的销售情况如何?限价房的销售对象群的确立是否合理?限价房的定价是否恰当?限价房的年供应规模是否合适?限价房的商品属性问题以及在实施过程中的监管问题等.就其中存在的主要问题,进行分析探讨,并提出相关的建议.