城市轨道交通TOD模式激发城市发展极大价值

摘要

发展以城市轨道交通网为骨干的城市综合公共交通系统,是解决大中城市交通问题的根本出路.有效的城市轨道交通为城市现代化提供持续动力,是引领城市和新城镇发展的引擎,也就是轨道交通引领城市发展理念的内涵.本文探索TOD理念通过多专业、全过程和全方位的沟通、协调和资源整合,创造轨道交通发展的价值链,激发城市发展极大价值.以深圳地铁6号线项目为例,通过沿线物业综合开发研究,寻找地铁建设和发展的投资收益平衡点.TOD研究轨道物业开发取得净溢价收益,可直接反哺轨道建设、维护和运营.在此基础上,实现创新工程承包模式创造项目发展最大的价值,吸引民间资本参与轨道交通的投资、建设和运营,实现可持续的和多赢目标的城市轨道交通.